9 Rue des Écureuils, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Écureuils, affiche un prix moyen de 7 368 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Écureuils, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 716 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecureuils à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 169 mètres
Ventes au 9 Rue des Écureuils
Une vente a été recensée au 9 Rue des Écureuils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Écureuils, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Écureuils dans son marché local
Prix du 9 Rue des Écureuils par rapport à la voie
Sur Rue des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 7 440 €/m². Avec un prix moyen de 7 368 €/m², le 9 Rue des Écureuils se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Écureuils par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Écureuils se situe 35.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 68.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Écureuils à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Écureuils est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
