2 Rue des Fauvettes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 5 656 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°3 et de 11.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 2 Rue des Fauvettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 223 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 093AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camarines à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1275 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 463 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 350 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 327 mètres
Ventes au 2 Rue des Fauvettes
Les 2 ventes au 2 Rue des Fauvettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 2 Rue des Fauvettes se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fauvettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fauvettes se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 29.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
