12 Rue des Frênes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°21 et de 0.21 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
À propos du 12 Rue des Frênes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 19 parkings - 889 m² au sol - orientation est-ouest - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 268ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Rond à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 438 mètres
- - Collège Le Semnoz à 438 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 12 Rue des Frênes se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Frênes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Frênes se situe 39.81 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
