14 Rue des Grottes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 261 €

de 5 942 € à 9 955 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue des Grottes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 261 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 14 Rue des Grottes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 011AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chasseurs à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 894 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 903 mètres

Ventes au 14 Rue des Grottes

Les 0 ventes au 14 Rue des Grottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue des Grottes dans son marché local

Prix du 14 Rue des Grottes par rapport à la voie

Sur Rue des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 040 €/m². Avec un prix moyen de 8 261 €/m², le 14 Rue des Grottes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue des Grottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Grottes se situe 54.12 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 68.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.