23 Rue des Grottes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 14 286 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°26 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue des Grottes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 011AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grottes à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 775 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Grottes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 13 052 €/m². Avec un prix moyen de 14 286 €/m², le 23 Rue des Grottes se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Grottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Grottes se situe 95.99 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 194.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
