28 Rue des Grottes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 12 956 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°26 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 28 Rue des Grottes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 011AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grottes à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Grottes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 13 052 €/m². Avec un prix moyen de 12 956 €/m², le 28 Rue des Grottes se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Grottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Grottes se situe 77.75 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 167.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
