32 Rue des Grottes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Grottes, affiche un prix moyen de 11 063 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 32 Rue des Grottes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 011AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grottes à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 771 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1063 mètres
Ventes au 32 Rue des Grottes
Une vente a été recensée au 32 Rue des Grottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Grottes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Grottes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Grottes par rapport à la voie
Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 13 052 €/m². Avec un prix moyen de 11 063 €/m², le 32 Rue des Grottes se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Grottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Grottes se situe 51.78 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 128.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
