34 Rue des Grottes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

12 434 €

de 8 306 € à 15 583 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue des Grottes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 12 434 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 34 Rue des Grottes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Mont-Veyrier.
3 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 011AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grottes à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Barattes à 785 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1063 mètres

Ventes au 34 Rue des Grottes

Les 0 ventes au 34 Rue des Grottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue des Grottes dans son marché local

Prix du 34 Rue des Grottes par rapport à la voie

Sur Rue des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 12 686 €/m². Avec un prix moyen de 12 434 €/m², le 34 Rue des Grottes se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue des Grottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Grottes se situe 82.02 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 144.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marmottes, 74370 Annecy(13,320 €)

Rue des Chalets, 74370 Annecy(14,132 €)

Rue du Pont de Thé, 74370 Annecy(8,939 €)

Rue de la Barallaz, 74370 Annecy(10,569 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue des Grottes

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue des Grottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.