2 Rue des Jasmins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jasmins, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jasmins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 142 logements - 51 parkings - 2202 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 182AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rabelais à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 162 mètres
Ventes au 2 Rue des Jasmins
Les 5 ventes au 2 Rue des Jasmins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jasmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jasmins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jasmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jasmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jasmins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jasmins par rapport à la voie
Sur Rue des Jasmins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 2 Rue des Jasmins se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jasmins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jasmins se situe 34.91 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jasmins à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jasmins est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
