Rue de Nemours, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Nemours, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 151 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nemours dans son marché local
Prix Rue de Nemours par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nemours se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nemours à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue de Nemours est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nemours
Les ventes enregistrées Rue de Nemours témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nemours
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Centre à 222 mètres
- - Annecy à 2843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 3227 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 466 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3510 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 2028 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 76 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nemours
Adresses Rue de Nemours
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nemours, classées par tranches de numéros.
