2 Rue des Muses, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 914 €

de 6 220 € à 8 496 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Muses, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 914 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et de 1.79 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue des Muses, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0614 - Feuille 011AR, - Parcelle n°0616 - Feuille 011AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Site sublacustre du Petit Port à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre Vernet à 91 mètres
- Annecy à 2644 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2310 mètres
- Collège Les Barattes à 719 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2170 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1997 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 849 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Muses

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Muses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Muses(6 937€)

10 Rue des Muses(7 040€)

1 Rue du Pré Vernet(6 569€)

3 Rue du Pré Vernet(6 543€)

59 Rue Centrale(6 919€)

Prix du 2 Rue des Muses dans son marché local

Prix du 2 Rue des Muses par rapport à la voie

Sur Rue des Muses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 877 €/m². Avec un prix moyen de 6 914 €/m², le 2 Rue des Muses se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Muses par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Muses se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 41.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Petit Port, 74370 Annecy(7,194 €)

Rue Centrale, 74370 Annecy(7,908 €)

Rue du Pré Joli, 74370 Annecy(7,265 €)

Rue du Pré Vernet, 74370 Annecy(6,757 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Muses

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Muses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.