1 Rue des Pavillons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 8 064 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pavillons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 13 parkings - 362 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Barattes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 591 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1028 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 782 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 843 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 422 mètres
Ventes au 1 Rue des Pavillons
Les 6 ventes au 1 Rue des Pavillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pavillons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 7 540 €/m². Avec un prix moyen de 8 064 €/m², le 1 Rue des Pavillons se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pavillons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pavillons se situe 47.72 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 83.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pavillons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pavillons est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
