3 Rue des Pavillons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 7 425 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pavillons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 313 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Barattes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 528 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1051 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 360 mètres
Ventes au 3 Rue des Pavillons
Une vente a été recensée au 3 Rue des Pavillons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pavillons, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 7 540 €/m². Avec un prix moyen de 7 425 €/m², le 3 Rue des Pavillons se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pavillons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pavillons se situe 36.01 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 69.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pavillons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pavillons est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
