12 Rue des Pavillons, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pavillons, affiche un prix moyen de 7 500 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pavillons, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Barattes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1079 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 786 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Pavillons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Pavillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pavillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pavillons, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pavillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pavillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pavillons dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pavillons par rapport à la voie
Sur Rue des Pavillons, le prix moyen des appartements s'établit à 7 540 €/m². Avec un prix moyen de 7 500 €/m², le 12 Rue des Pavillons se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pavillons par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pavillons se situe 37.39 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 70.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pavillons à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pavillons est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
