2 Rue des Pérolles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pérolles, affiche un prix moyen de 6 935 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue des Pérolles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 093AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perolles à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 614 mètres
- - Lycée professionnel Tom Morel - Lycée des métiers de l'accueil, la vente et la gestion à 385 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pérolles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pérolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pérolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pérolles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pérolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pérolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pérolles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pérolles par rapport à la voie
Sur Rue des Pérolles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 938 €/m². Avec un prix moyen de 6 935 €/m², le 2 Rue des Pérolles se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pérolles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pérolles se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Annecy et 42.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
