44 Rue des Pommaries, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Pommaries, affiche un prix moyen de 6 031 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Pommaries, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pommaries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 011AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verboux à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Pommaries
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Pommaries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Pommaries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Pommaries, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Pommaries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Pommaries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Pommaries dans son marché local
Prix du 44 Rue des Pommaries par rapport à la voie
Sur Rue des Pommaries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 989 €/m². Avec un prix moyen de 6 031 €/m², le 44 Rue des Pommaries se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Pommaries par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Pommaries se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Pommaries à Annecy
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Pommaries est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
