2 Rue des Prés Riants, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prés Riants, affiche un prix moyen de 8 073 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Rue des Prés Riants, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Fins.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1290 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 535 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 395 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés Riants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés Riants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prés Riants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prés Riants, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Riants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prés Riants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prés Riants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prés Riants par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Riants, le prix moyen des maisons s'établit à 8 073 €/m². Avec un prix moyen de 8 073 €/m², le 2 Rue des Prés Riants se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prés Riants par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés Riants se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 66.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
