3 Rue des Prés Riants, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prés Riants, affiche un prix moyen de 8 073 €/m², identique à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 3 Rue des Prés Riants, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Fins.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1289 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 539 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 405 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 96 mètres
Ventes au 3 Rue des Prés Riants
Une vente a été recensée au 3 Rue des Prés Riants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prés Riants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prés Riants, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés Riants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prés Riants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prés Riants dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prés Riants par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Riants, le prix moyen des maisons s'établit à 8 073 €/m². Avec un prix moyen de 8 073 €/m², le 3 Rue des Prés Riants se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prés Riants par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Prés Riants se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 66.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
