Rue du Docteur Varay, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Varay, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 880 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Varay dans son marché local
Prix Rue du Docteur Varay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Varay se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Varay à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Varay est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Varay
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Varay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Varay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 186 mètres
- - Annecy à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1195 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 520 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1625 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 427 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 87 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Varay
Adresses Rue du Docteur Varay
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Varay, classées par tranches de numéros.
