Rue des Roseaux, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Roseaux, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 768 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Roseaux dans son marché local
Prix Rue des Roseaux par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Roseaux se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 31.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Roseaux à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue des Roseaux est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Roseaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imperial à 67 mètres
- - Annecy à 1796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2062 mètres
- - EBIHS à 648 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1342 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 559 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Roseaux
Adresses Rue des Roseaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Roseaux, classées par tranches de numéros.
