14 Rue des Roulements, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Roulements, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Roulements, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 279 mètres
- - Annecy à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 680 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Roulements
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Roulements au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Roulements
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Roulements, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Roulements
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Roulements complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Roulements dans son marché local
Prix du 14 Rue des Roulements par rapport à la voie
Sur Rue des Roulements, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 14 Rue des Roulements se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Roulements par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Roulements se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Roulements à Annecy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Roulements est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
