Passage d'Étercy, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage d'Étercy, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 519 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage d'Étercy dans son marché local
Prix Passage d'Étercy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Passage d'Étercy se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage d'Étercy à Annecy
Le loyer moyen estimé Passage d'Étercy est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage d'Étercy
Les ventes enregistrées Passage d'Étercy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage d'Étercy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 147 mètres
- - Annecy à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2472 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 661 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1342 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 581 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage d'Étercy
Adresses Passage d'Étercy
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage d'Étercy, classées par tranches de numéros.
