Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Hirondelles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 104 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Hirondelles dans son marché local
Prix Avenue des Hirondelles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Hirondelles se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Hirondelles à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue des Hirondelles est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Hirondelles
Les ventes enregistrées Avenue des Hirondelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Hirondelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 189 mètres
- - Annecy à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2528 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 308 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Hirondelles
Adresses Avenue des Hirondelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Hirondelles, classées par tranches de numéros.
