3 Rue du 11 Novembre, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 3 Rue du 11 Novembre, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sous-Aléry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panorama à 110 mètres
- - Annecy à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 825 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 3 Rue du 11 Novembre se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 11 Novembre par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 11 Novembre se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
