2 Rue du 19 août 1944, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 19 août 1944, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°3 et de 12.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue du 19 août 1944, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Novel-Louis Armand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 10 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annapurna à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 774 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 163 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 413 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 19 août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 19 août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 19 août 1944 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 19 août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 2 Rue du 19 août 1944 se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 19 août 1944 par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 19 août 1944 se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
