12 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°11 et de 0.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
À propos du 12 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 38 parkings - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.j.c. Romains à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 1011 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 299 mètres
Ventes au 12 Rue du Bel Air
Les 3 ventes au 12 Rue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 12 Rue du Bel Air se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bel Air par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bel Air se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
