21 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 21 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1292 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 758 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 603 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 21 Rue du Bel Air se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bel Air par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bel Air se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
