28 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°17 et de 3.66 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 28 Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.j.c. Romains à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1471 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 819 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 510 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 219 mètres
Ventes au 28 Rue du Bel Air
Les 6 ventes au 28 Rue du Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 28 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 28 Rue du Bel Air se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Bel Air par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Bel Air se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
