12 Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bois Gentil, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.19 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 12 Rue du Bois Gentil, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 43 parkings - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 268AS, - Parcelle n°0166 - Feuille 268ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carillons à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1120 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 395 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 326 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bois Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bois Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bois Gentil dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bois Gentil par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 12 Rue du Bois Gentil se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bois Gentil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bois Gentil se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
