Rue du Canal, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Canal, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 441 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Canal dans son marché local
Prix Rue du Canal par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Canal se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Canal à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue du Canal est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Canal
Les ventes enregistrées Rue du Canal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Canal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 158 mètres
- - Annecy à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2536 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 545 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1459 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 590 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Canal
Adresses Rue du Canal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Canal, classées par tranches de numéros.
