9 Rue du Champ de la Taillée, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Champ de la Taillée, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 29.02 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Champ de la Taillée, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Champ Fleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 906 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 268APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Gentil à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 876 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 363 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Les Bressis à 519 mètres
- - Ecole primaire publique La Jonchère Seynod ANNECY à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Champ de la Taillée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Champ de la Taillée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champ de la Taillée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champ de la Taillée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Champ de la Taillée dans son marché local
Prix du 9 Rue du Champ de la Taillée par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de la Taillée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 9 Rue du Champ de la Taillée se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Champ de la Taillée par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Champ de la Taillée se situe 32.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Champ de la Taillée à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Champ de la Taillée est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
