1 Rue du Commandant Charcot, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 10 924 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue du Commandant Charcot, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 011APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albigny à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 505 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Commandant Charcot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 1 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 11 853 €/m². Avec un prix moyen de 10 924 €/m², le 1 Rue du Commandant Charcot se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Commandant Charcot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Commandant Charcot se situe 50.03 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 107.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 546 200 € au 1 Rue du Commandant Charcot à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 27 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 655 € en assurant vous-même les visites, ou 6 828 € si le professionnel les prend en charge.
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