12 Rue du Commandant Charcot, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 801 €

de 5 398 € à 10 382 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Commandant Charcot, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 801 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°9 et de 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue du Commandant Charcot, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 011AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pre D'avril à 203 mètres
- Annecy à 2165 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1906 mètres
- EBIHS à 452 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1760 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1477 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 406 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Commandant Charcot

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue du Commandant Charcot(9 262€)

14 Rue du Commandant Charcot(8 824€)

7 Rue du Commandant Charcot(9 173€)

8 Rue du Commandant Charcot(9 176€)

5 Rue du Commandant Charcot(9 164€)

3 Rue du Commandant Charcot(9 153€)

2 bis Rue du Commandant Charcot(9 235€)

13 Rue du Pré d'Avril(8 154€)

Prix du 12 Rue du Commandant Charcot dans son marché local

Prix du 12 Rue du Commandant Charcot par rapport à la voie

Sur Rue du Commandant Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 056 €/m². Avec un prix moyen de 8 801 €/m², le 12 Rue du Commandant Charcot se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Commandant Charcot par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Commandant Charcot se situe 64.2 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 79.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.