2 Rue du Docteur Varay, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Varay, affiche un prix moyen de 7 652 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Rue du Docteur Varay, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Les Fins.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1259 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 537 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 433 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Varay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Varay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Varay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Varay, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Varay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Varay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Varay dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Varay par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Varay, le prix moyen des maisons s'établit à 7 652 €/m². Avec un prix moyen de 7 652 €/m², le 2 Rue du Docteur Varay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Varay par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Varay se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
