7 Rue du Forum, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Forum, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Forum, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Romains.
- 7 parkings - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 49 mètres
- - Annecy à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 780 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Forum
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Forum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Forum, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Forum dans son marché local
Prix du 7 Rue du Forum par rapport à la voie
Sur Rue du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 7 Rue du Forum se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Forum par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Forum se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Forum à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Forum est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
