9 Rue du Forum, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Forum, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Forum, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Romains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 43 mètres
- - Annecy à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 784 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 235 mètres
Ventes au 9 Rue du Forum
Une vente a été recensée au 9 Rue du Forum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Forum, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Forum dans son marché local
Prix du 9 Rue du Forum par rapport à la voie
Sur Rue du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 354 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 9 Rue du Forum se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Forum par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Forum se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Forum à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Forum est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
