18 Rue du Jourdil, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Jourdil, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Jourdil, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains.
2 niveaux - 3531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 093AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Salle à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 938 mètres
- - Ecole primaire publique Renoir Cran-Gevrier ANNECY à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Jourdil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Jourdil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Jourdil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Jourdil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Jourdil dans son marché local
Prix du 18 Rue du Jourdil par rapport à la voie
Sur Rue du Jourdil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 18 Rue du Jourdil se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Jourdil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Jourdil se situe 37.52 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Jourdil à Annecy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Jourdil est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
