Rue de la Colline, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Colline, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 875 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Colline dans son marché local
Prix Rue de la Colline par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Colline se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Colline à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue de la Colline est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Colline
Les ventes enregistrées Rue de la Colline témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Colline
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteville à 135 mètres
- - Annecy à 2001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2338 mètres
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 799 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2654 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 926 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 270 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Colline
Adresses Rue de la Colline
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Colline, classées par tranches de numéros.
