9 Rue du Jourdil, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Jourdil, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 35.66 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Jourdil, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Renoir-Cran Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 093APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteville à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 913 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 233 mètres
Ventes au 9 Rue du Jourdil
Les 5 ventes au 9 Rue du Jourdil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Jourdil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Jourdil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Jourdil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Jourdil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Jourdil dans son marché local
Prix du 9 Rue du Jourdil par rapport à la voie
Sur Rue du Jourdil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 9 Rue du Jourdil se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Jourdil par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Jourdil se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Jourdil à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Jourdil est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
