10 Rue du Mont-Baron, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Mont-Baron, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Mont-Baron, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 140 logements - 2 locaux - 33 parkings - 2420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomons à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 341 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 922 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 327 mètres
Ventes au 10 Rue du Mont-Baron
Une vente a été recensée au 10 Rue du Mont-Baron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Mont-Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Mont-Baron, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Mont-Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Mont-Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Mont-Baron dans son marché local
Prix du 10 Rue du Mont-Baron par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 10 Rue du Mont-Baron se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Mont-Baron par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Mont-Baron se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Mont-Baron à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Mont-Baron est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
