3 Rue du Mont-Charvin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mont-Charvin, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mont-Charvin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 865 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annapurna à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 790 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 67 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 360 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 61 mètres
Ventes au 3 Rue du Mont-Charvin
Une vente a été recensée au 3 Rue du Mont-Charvin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mont-Charvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mont-Charvin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont-Charvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont-Charvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mont-Charvin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mont-Charvin par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Charvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 3 Rue du Mont-Charvin se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mont-Charvin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mont-Charvin se situe 31.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mont-Charvin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mont-Charvin est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
