12 Rue du Mont-Kemmel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Mont-Kemmel, affiche un prix moyen de 7 610 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 12 Rue du Mont-Kemmel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Novel-Louis Armand.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 819 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 230 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 423 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 255 mètres
Ventes au 12 Rue du Mont-Kemmel
Une vente a été recensée au 12 Rue du Mont-Kemmel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Mont-Kemmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Mont-Kemmel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont-Kemmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont-Kemmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Mont-Kemmel dans son marché local
Prix du 12 Rue du Mont-Kemmel par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Kemmel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 633 €/m². Avec un prix moyen de 7 610 €/m², le 12 Rue du Mont-Kemmel se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Mont-Kemmel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Mont-Kemmel se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
