12 Rue du Mont-Veyrier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Mont-Veyrier, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Mont-Veyrier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 252 mètres
- - Annecy à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Mont-Veyrier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Mont-Veyrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Mont-Veyrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Mont-Veyrier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont-Veyrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mont-Veyrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Mont-Veyrier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Mont-Veyrier par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Veyrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 12 Rue du Mont-Veyrier se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Mont-Veyrier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Mont-Veyrier se situe 27.75 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Mont-Veyrier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Mont-Veyrier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
