13 Rue du Mont-Veyrier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Mont-Veyrier, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°11 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Mont-Veyrier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 259 mètres
- - Annecy à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 562 mètres
Ventes au 13 Rue du Mont-Veyrier
Une vente a été recensée au 13 Rue du Mont-Veyrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Mont-Veyrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Mont-Veyrier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mont-Veyrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mont-Veyrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Mont-Veyrier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Mont-Veyrier par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Veyrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 13 Rue du Mont-Veyrier se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Mont-Veyrier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Mont-Veyrier se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Mont-Veyrier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Mont-Veyrier est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
