4 Rue du Mont-Veyrier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mont-Veyrier, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Mont-Veyrier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 093ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 160 mètres
- - Annecy à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1250 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 396 mètres
Ventes au 4 Rue du Mont-Veyrier
Les 3 ventes au 4 Rue du Mont-Veyrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mont-Veyrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mont-Veyrier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont-Veyrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mont-Veyrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mont-Veyrier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mont-Veyrier par rapport à la voie
Sur Rue du Mont-Veyrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 4 Rue du Mont-Veyrier se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mont-Veyrier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mont-Veyrier se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Mont-Veyrier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Mont-Veyrier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
