23 Rue du Muraillon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Muraillon, affiche un prix moyen de 5 602 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 23 Rue du Muraillon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Rond à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 201 mètres
- - Collège Le Semnoz à 201 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 779 mètres
- - Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY à 240 mètres
Ventes au 23 Rue du Muraillon
Une vente a été recensée au 23 Rue du Muraillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Muraillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Muraillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Muraillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Muraillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Muraillon dans son marché local
Prix du 23 Rue du Muraillon par rapport à la voie
Sur Rue du Muraillon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 602 €/m², le 23 Rue du Muraillon se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Muraillon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Muraillon se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
