14 Rue du Pâquier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Pâquier, affiche un prix moyen de 7 097 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Pâquier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 7 parkings - 456 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugelas à 90 mètres
- - Annecy à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 480 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 296 mètres
Ventes au 14 Rue du Pâquier
Les 2 ventes au 14 Rue du Pâquier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Pâquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Pâquier, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pâquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pâquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Pâquier dans son marché local
Prix du 14 Rue du Pâquier par rapport à la voie
Sur Rue du Pâquier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 7 097 €/m², le 14 Rue du Pâquier se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Pâquier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Pâquier se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 61.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Pâquier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Pâquier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
