8 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré Longé, affiche un prix moyen de 10 213 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction de 2018,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Pré Longé, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Longe à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 582 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pré Longé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pré Longé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pré Longé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pré Longé, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Longé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Longé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré Longé dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré Longé par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Longé, le prix moyen des maisons s'établit à 11 421 €/m². Avec un prix moyen de 10 213 €/m², le 8 Rue du Pré Longé se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré Longé par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pré Longé se situe 40.27 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 93.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 510 650 € au 8 Rue du Pré Longé à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 766 € en assurant vous-même les visites, ou 6 383 € si le professionnel les prend en charge.
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