2 Rue du Square, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 993 €

de 4 393 € à 6 217 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Square, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue du Square, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 093AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mosinges à 201 mètres
- Annecy à 1106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2491 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 290 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1771 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1295 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 351 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 336 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Square

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Square(5 167€)

9 Avenue Pierre Mendès France(5 001€)

26 Avenue Pierre Mendès France(5 003€)

24 Avenue Pierre Mendès France(4 995€)

22 Avenue Pierre Mendès France(4 998€)

20 Avenue Pierre Mendès France(4 995€)

28 Avenue Pierre Mendès France(5 084€)

18 Avenue Pierre Mendès France(4 993€)

Prix du 2 Rue du Square dans son marché local

Prix du 2 Rue du Square par rapport à la voie

Sur Rue du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 2 Rue du Square se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Square par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Square se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.