45 Rue du Val Vert, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Val Vert, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², supérieur de 21.03 % à celui du n°43 et de 0.68 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue du Val Vert, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
4 niveaux - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 268AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme à 138 mètres
- - Annecy à 1535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1338 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 78 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1762 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 1229 mètres
- - Ecole primaire publique Barral Seynod ANNECY à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Val Vert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Val Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Val Vert dans son marché local
Prix du 45 Rue du Val Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Val Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 45 Rue du Val Vert se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Val Vert par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Val Vert se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue du Val Vert
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Val Vert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue du Val Vert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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